Nieuwbouweisen versus de praktijk in bestaande bouw
De nieuwbouweisen gelden voor wat u nu bouwt of ingrijpend verbouwt. Een woning uit 1900 hoeft daar niet aan te voldoen: voor bestaande bouw kent de regelgeving lagere ondergrenzen, waarbij voor contactgeluid vaak LnT,A kleiner of gelijk aan 59 dB wordt aangehouden als rechtens verkregen niveau. Dat verschil verklaart waarom een meting in een oud pand ruim boven de nieuwbouwwaarde kan uitkomen zonder dat er formeel een overtreding is.
In vooroorlogse panden met houten balklagen meten wij regelmatig contactgeluidniveaus van LnT,A 65 tot 75 dB, tegenover 54 dB bij nieuwbouw. Voor een geschil is dat verschil bepalend: u weet dan of u een wettelijke overschrijding aankaart of een comfortprobleem dat u via de VvE, de verhuurder of onderling moet oplossen. Die twee routes vragen om een andere aanpak, en het meetrapport maakt het onderscheid hard. Zie.
Hoe een NEN 5077-meting in de praktijk verloopt
Wij meten ter plaatse, in twee ruimten tegelijk. Voor luchtgeluid plaatsen wij een dodecaeder-luidspreker in de zendruimte die op meerdere posities een gestandaardiseerd geluidspectrum produceert, en meten wij het niveau in de ontvangruimte met een klasse-1 geluidsmeter in tertsbanden. Voor contactgeluid zetten wij een genormaliseerde hamermachine op de vloer van de ruimte erboven. Daarnaast meten wij de nagalmtijd en het achtergrondniveau, omdat beide de uitkomst corrigeren. De uitvoering volgt NEN-EN-ISO 16283-1 en NEN-EN-ISO 16283-2; NEN 5077 bepaalt hoe u daar de eindwaarde uit afleidt.
Met een telefoon-app komt u er niet. Zo'n app mist een geijkte klasse-1 microfoon, meet niet in tertsbanden en corrigeert niet voor nagalmtijd en achtergrondgeluid. Zwaarder weegt nog iets anders: zonder gestandaardiseerde geluidbron in de zendruimte meet u wat de buren toevallig doen, en niet wat de constructie doorlaat. Een appmeting is daardoor niet reproduceerbaar en heeft bij de huurcommissie, de VvE of de rechter geen bewijswaarde. Zie.
Wanneer heeft u een NEN 5077-meting nodig?
Vier situaties komen het vaakst voor. Een geschil met de buren of binnen de VvE, waarbij u wilt weten of de scheidingsconstructie aan de norm voldoet. De oplevering van nieuwbouw of een gerenoveerd appartement, waarbij de aannemer moet aantonen dat hij levert wat is afgesproken. Een procedure bij de huurcommissie of de rechter, waar een gemeten waarde zwaarder weegt dan een verklaring over hinder. En een vergunningaanvraag voor verkamering of splitsing, waarbij de gemeente een akoestisch rapport verlangt.
Een geluidsmeting volgens NEN 5077, met contactgeluid en luchtgeluid, kost bij ons vanaf 1.998 euro exclusief btw. Wat u precies betaalt hangt af van het aantal ruimtecombinaties en de complexiteit van de situatie. KGI Groep meet sinds 1994 en leverde meer dan 10.000 rapporten op. Wij verkopen geen isolatiematerialen en voeren zelf geen werk uit, dus in ons meetrapport en ons advies zit geen verkoopbelang.
